Invierte con Conocimiento Real

Las mismas preguntas que evalúo en cada propiedad antes de invertir un solo dólar. Organizado en 6 secciones con sistema de puntuación del 1 al 10 y matriz de decisión automática.

• 27 preguntas organizadas en 6 secciones — Ubicación, Condición, Título, Finanzas, Costos Ocultos y Potencial
• Sistema de puntuación — Califica cada propiedad y obtén un veredicto claro
• Matriz de decisión — No Compres / Negocia Fuerte / Actúa Rápido
• Señales de alerta inmediata — Las 6 banderas rojas que cierran el deal
• Bilingüe español e inglés

La herramienta que uso en cada deal. Ingresa los números y en segundos obtienes ganancia neta, ROI, flujo de caja, Cap Rate, DSCR y veredicto automático. Dos modos: Fix & Flip y Renta/BRRRR.

• Calculadora Fix & Flip — Ganancia neta, ROI, ROI anualizado, Regla del 70% y MAO
• Calculadora de Renta — Cash flow, Cap Rate, Cash-on-Cash, GRM y DSCR
• Tabla de amortización — Primeros 5 años del préstamo
• Veredicto automático — El deal funciona o no, con explicación
• Interfaz en español, funciona en cualquier dispositivo

Todo lo que necesitas para comprar, analizar y rentabilizar propiedades multifamiliares en PR. Métricas reales, financiamiento FHA y comercial, due diligence por unidad y estrategias de salida incluyendo BRRRR.

• 7 capítulos completos — Análisis, financiamiento, due diligence, gestión e inquilinos
• Métricas clave — Cap Rate, NOI, DSCR, GRM con ejemplos reales de PR
• Financiamiento FHA y comercial — Para 2–4 unidades y edificios 5+
• Estrategia BRRRR — Cómo construir portafolio sin inmovilizar capital
• Checklist de cierre multifamiliar incluido

Mi sistema completo de flipping explicado módulo por módulo. Desde encontrar el deal correcto hasta cobrar la ganancia. Incluye acceso a mi grupo privado de WhatsApp por 30 días.

• Módulo 1 — Cómo encontrar propiedades bajo valor de mercado
• Módulo 2 — Cómo presupuestar una remodelación sin sorpresas
• Módulo 3 — Cómo armar tu equipo de trabajo
• Módulo 4 — Precio de venta, staging y fotografía efectiva
• Módulo 5 — Cierre y maximización de ganancia neta
• Plantilla de presupuesto de remodelación + Guía completa del curso